1986〜1996年築, 専有面積127.49㎡〜147.49㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比-13.0%
宝塚市
29.4万円/㎡
前年比-17.0%
ヴィローゼ宝塚南口
兵庫県宝塚市梅野町
/ 宝塚南口駅 徒歩6分
1991年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造
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7階 / 137.49㎡の場合
相場
4,025万円
29.3万円/㎡
3,916
3,989
4,061
4,134
AI査定結果
推定相場価格
4,025万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,989万円〜4,061万円
29.0万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
27.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年5月24日
ヴィローゼ宝塚南口
3,980万円（28.9万円/㎡）/ 7階 / 137.49㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は34.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 3,980万円 | 28.9万円 | 7階 | 137.49㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 4,020万円 | 29.2万円 | 7階 | 137.49㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 4,040万円 | 29.4万円 | 7階 | 137.49㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 4,050万円 | 29.5万円 | 7階 | 137.49㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 4,080万円 | 29.7万円 | 7階 | 137.49㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/17 | 4,580万円 | 33.3万円 | 7階 | 137.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 3,980万円 | 37.6万円 | 12階 | 105.84㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/14 | 3,680万円 | 34.8万円 | 4階 | 105.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 4,800万円 | 34.9万円 | 7階 | 137.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 5,000万円 | 36.4万円 | 7階 | 137.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 5,600万円 | 40.7万円 | 7階 | 137.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 5,480万円 | 39.9万円 | 7階 | 137.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 3,780万円 | 35.7万円 | 4階 | 105.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/27 | 4,580万円 | 42.3万円 | 6階 | 108.23㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2022/07/14 | 3,380万円 | 31.2万円 | 6階 | 108.23㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は25.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | ヴィローゼ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 28.9万円 | 137.49㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/30 | エスティ宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅5分 | 3,180万円 | 23.8万円 | 133.88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/06 | セントポリア仁川 宝塚市仁川旭ガ丘 | 仁川駅15分 | 3,340万円 | 26.4万円 | 126.52㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2023/07/25 | ツウィング宝塚中山弐番館 宝塚市中山桜台二丁目 | 中山観音駅分 | 2,880万円 | 27.7万円 | 103.93㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13%下落、宝塚市では17%下落しています。